BARDZO ŁADNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ O POW. 4,3278 HA,

Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

NA UBOCZU, POD LASEM.

Nieruchomość składająca się z trzech połączonych ze sobą działek geodezyjnych (nr 57/4, 57/6, 57/7) o łącznej pow. 4,3278 ha, położone pod lasem, w terenie pagórkowatym, częściowo porośnięte własnym lasem (samosieja), z fundamentami po siedlisku.

Na działkach znajdują się trzy nieużytki z wodą, które można zagospodarować na stawy.

Dojazd drogą polną, ok. 2 km od drogi asfaltowej.

Po drugiej stronie drogi dojazdowej przebiega linia niskiego napięcia.

Aktualnie gmina Grzmiąca nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla działki nr 57/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

W decyzji ustalono między innymi:

Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: funkcja mieszkaniowa i funkcja gospodarcza - towarzysząca funkcji mieszkaniowej;

Warunki i wymagania wynikające z ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) Linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy frontowej działki z istniejącą drogą gminną publiczną nr 350012Z stanowiącą działkę nr 277/1;/zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji/;

2) Wielkość powierzchni nowej zabudowy - dla budynku mieszkalnego: od 100,0 m2 do 120,0 m2;

3) Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni wnioskowanego terenu;

4) Szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego: do 12,0 m z tolerancją +/-20%;

5) Liczba kondygnacji - dla budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie;

6) Wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku - dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 12,0 m;

7) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki - dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 4,0 m;

8) Geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść) - dla budynku mieszkalnego: dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy (symetryczne lub asymetryczne) o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 ;

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1) Zaopatrzenie w wodę - własne ujęcie wody (np. studnia głębinowa);

2) Zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez gestora sieci;

3) Zaopatrzenie w energię cieplną - stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;

4) Odprowadzanie ścieków - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna przydomowa oczyszczalnia ścieków;

5) Zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych - zagospodarowanie na terenie działki;

6) Gospodarowanie odpadami - zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy;

7) Obsługa komunikacyjna - nowo projektowanym zjazdem z drogi gminnej publicznej nr 350012Z stanowiącej dz. nr 277/1. Projektowany zjazd należy uzgodnić z odpowiednim zarządcą drogi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę;

8) Ilość miejsc postojowych - co najmniej jedno miejsce postojowe dla samochodu osobowego;

9) Inne ustalenia - jeżeli w obrębie planowanej inwestycji występują urządzenia melioracyjne, lokalizacje planowanej inwestycji należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Klasy gruntów:

- działka nr 57/6 - RIVa, ŁIV, Lz-RIVa, N;

- działka nr 57/7 - RIVa, RIVb, ŁIV, PsIV, PsV, W=PsIV i N;

- działka nr 57/4 - RIVa, RIVb, ŁIV, N.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.